¿Qué hacer en los primeros minutos?
Cerrar la válvula de corte, cortar la electricidad de los cuartos mojados si es seguro y sacar a las personas del agua.
El orden importa. Primero las personas, después el agua y al final el registro. Si el agua llegó a los enchufes, no los toque. Si la válvula de corte está bajo el agua o cubierta de hielo, no la fuerce con herramientas; llame y espere.
Tome fotos del punto de agua, de la pared y del piso, con la fecha. Anote a qué hora vio el agua por primera vez y si había una temperatura baja la noche anterior.
¿Por qué se rompe el tubo cuando se derrite?
Porque el hielo no tiene por dónde salir mientras está congelado, y el daño ya está en el tubo. El agua sale cuando la presión encuentra la grieta.
La tubería de cobre se rompe en una grieta corta, y la de plástico puede partirse en una junta. El técnico identifica el tipo de material y lo registra en el informe, porque el plomero lo necesita para la reparación.
- Tuberías en muros exteriores, sin aislamiento, donde el frío llega primero.
- Tuberías bajo la casa o en el garaje, en espacios sin calefacción.
- Llaves exteriores y líneas de riego que no se vaciaron antes del frío.
- Tuberías cerca de ventanas, de puertas corredizas o de ductos de aire.
¿Qué medir después de una rotura?
La humedad en el punto de la rotura, en las paredes vecinas y en el piso, con lecturas por cuarto.
El agua de una tubería puede recorrer varios metros dentro de la pared antes de aparecer en el piso. Por eso las lecturas se toman en una red, no sólo en el punto visible. El técnico marca cada punto con su número y lo repite cada día.
Si la lectura de un muro sigue alta después de la extracción, se abre un punto de prueba para ver la cavidad. La apertura se explica antes y se documenta.
¿Qué pasó en Texas en febrero de 2021?
La tormenta Uri llevó temperaturas muy bajas a casi todo el estado durante varios días, y el daño a las tuberías fue general.
La cobertura de prensa que citó a la autoridad estatal de agua reportó más de mil sistemas públicos con interrupciones, y cerca de siete millones de texanos recibieron aviso de hervir o no usar el agua. Muchas casas descubrieron las roturas cuando el agua volvió a fluir, porque el tubo ya estaba partido.
Las cifras cambian según la fecha del reporte. Esta página no repite un número que pudo cambiar. Para Round Rock, no tenemos un conteo confirmado, y eso es lo que el texto dice.
¿Cómo proteger la línea antes del próximo frío?
Aislar los tubos expuestos, vaciar las líneas de jardín, dejar gotear las llaves de los muros exteriores y abrir las puertas de los gabinetes.
Estas medidas son las que la guía de invierno de la ciudad recomienda. El goteo cuesta un poco de agua y evita que la línea se congele. Cerrar la válvula de corte sirve cuando el tubo ya se rompió, porque detiene el flujo mientras llega el plomero.
- Aísle los tubos del garaje, de bajo la casa y de los muros exteriores.
- Cierre y vacíe las llaves de jardín, y cierre la llave de paso de cada una.
- Deje gotear las llaves de los muros exteriores durante el frío fuerte.
- Abra las puertas de los gabinetes de la cocina y del baño para que el calor llegue a la línea.
¿Quién repara el tubo?
Un plomero. El técnico de restauración de agua seca el interior y documenta el daño, pero no suelda ni repara la línea.
Pida al plomero el informe de la reparación por escrito y guárdelo con el registro del técnico. Si el cuarto tiene que quedar sin uso durante la reparación, pida al técnico que indique cuándo está listo para que el plomero entre.
¿El seguro cubre la rotura por congelamiento?
Depende de la póliza y de la causa. En general, las pólizas de vivienda cubren el daño repentino de una fuente cubierta; el desgaste y la falta de mantenimiento suelen quedar fuera.
Guarde fotos del tubo, del punto de rotura y de la protección que tenía la línea antes del frío. La aseguradora decide la cobertura con base en la póliza. Si el reclamo se niega, la queja ante el Departamento de Seguros de Texas es la vía, y el registro del técnico es la prueba del daño.